Estimation théorique
Rue Félix Faure,87300 Bellac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Félix Faure,87300-Bellac indique un avis de valeur compris entre 81.000€ et 91.000€ , soit un prix au m2 compris entre 810€ et 910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 81.000€ et 91.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellac (87011), comprenant 3780 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 81.000€ et 91.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellac (87011), comprenant 3780 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-20 | 1 | RUE PORTE TRILLOUX | 7 | 200 | 200 | 57000€ | 285€ |
2022-08-16 | 7 | RUE FELIX FAURE | 3 | 46 | 50 | 35000€ | 761€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DU FORT | 5 | 138 | 114 | 175000€ | 1268€ |
2021-06-30 | 13 | RUE RASPAIL | 2 | 46 | 165 | 25000€ | 543€ |
2020-08-11 | 14 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 100 | 92 | 27150€ | 272€ |
2020-03-03 | 6 | PL DE L'EGLISE | 6 | 130 | 155 | 100000€ | 769€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DU FORT | 4 | 140 | 407 | 112750€ | 805€ |
2022-05-14 | 3 | RUE PORTE TRILLOUX | 5 | 96 | 334 | 27826€ | 290€ |
2022-07-21 | 7 | RUE RASPAIL | 3 | 62 | 97 | 70000€ | 1129€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 89 | 196 | 24017€ | 270€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 75 | 41 | 61000€ | 813€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 93 | 68 | 43130€ | 464€ |
2021-08-04 | 16 | RUE BARBES | 4 | 119 | 133 | 62845€ | 528€ |
2020-11-20 | 12 | RUE BARBES | 3 | 83 | 79 | 54000€ | 651€ |
2022-06-10 | 14 | RUE BARBES | 8 | 265 | 205 | 45000€ | 170€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LA REVOLUTION | 7 | 128 | 149 | 41599€ | 325€ |
2022-03-01 | 22 | RUE BARBES | 3 | 93 | 247 | 74355€ | 800€ |
2019-12-12 | 7 | PL CARNOT | 4 | 120 | 120 | 108500€ | 904€ |
2022-09-05 | 13 | RUE CHANZY | 5 | 108 | 136 | 86711€ | 803€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DU DOCTEUR VETELAY | 4 | 89 | 114 | 97000€ | 1090€ |
2019-10-07 | 11 | RUE CHANZY | 4 | 120 | 81 | 85150€ | 710€ |
2021-09-08 | 23 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 58 | 98 | 54635€ | 942€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DU DOCTEUR VETELAY | 3 | 60 | 81 | 32500€ | 542€ |
2020-07-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR VETELAY | 3 | 85 | 133 | 26090€ | 307€ |
2023-06-16 | 36 | RUE BARBES | 4 | 110 | 126 | 55000€ | 500€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DES CAMINES | 1 | 40 | 138 | 70000€ | 1750€ |
2021-10-01 | 38 | RUE BARBES | 4 | 145 | 467 | 117000€ | 807€ |
2020-02-04 | 2 | PL DU PALAIS | 7 | 208 | 315 | 40500€ | 195€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DU DOCTEUR VETELAY | 2 | 38 | 41 | 20500€ | 539€ |
2022-02-25 | 7 | RUE THIERS | 8 | 144 | 591 | 30000€ | 208€ |
2022-05-31 | 12 | FG CHAPTERIE AMBRETTE | 3 | 38 | 695 | 45000€ | 1184€ |
2020-02-07 | 9002 | FG DU PONT DE LA PIERRE | 4 | 90 | 78 | 50000€ | 556€ |
2021-12-07 | 9002 | FG DU PONT DE LA PIERRE | 4 | 90 | 78 | 57735€ | 642€ |
2022-01-28 | 11 | FG CHAPTERIE AMBRETTE | 5 | 80 | 115 | 75000€ | 938€ |
2023-02-03 | 1 | CHE DES CHAUMES | 4 | 146 | 1381 | 176000€ | 1205€ |
2022-06-02 | 4 | RUE LAFAYETTE | 6 | 400 | 661 | 75000€ | 188€ |
2022-04-20 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 254 | 67000€ | 817€ |
2022-11-03 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 40 | 117 | 53900€ | 1348€ |
2021-09-21 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 327 | 78000€ | 1013€ |
2021-09-21 | 4 | RPE DU GAZ | 4 | 73 | 82 | 70455€ | 965€ |
2020-11-24 | 9007 | RUE GAMBETTA | 5 | 144 | 404 | 117266€ | 814€ |
2019-10-18 | 6 | IMP PANISSAT | 3 | 80 | 49 | 41000€ | 513€ |
2022-11-17 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 79 | 275 | 63750€ | 807€ |
2023-01-04 | 18 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 79 | 1200 | 186000€ | 2354€ |
2020-12-01 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 400 | 137000€ | 1957€ |
2022-12-08 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 90 | 156 | 55605€ | 618€ |
2023-02-06 | 5 | RUE DU COQ | 4 | 86 | 81 | 46000€ | 535€ |
2022-04-06 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 84 | 358 | 37500€ | 446€ |
2022-04-26 | 1 | RPE DU GAZ | 4 | 84 | 758 | 86000€ | 1024€ |
2019-09-20 | 11 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 3 | 65 | 38 | 23000€ | 354€ |
2020-12-18 | 13 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 5 | 90 | 345 | 63500€ | 706€ |
2020-12-29 | 20 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 71 | 369 | 75000€ | 1056€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE LA FORGE A FER | 3 | 60 | 532 | 42800€ | 713€ |
2020-09-30 | 21 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 4 | 90 | 182 | 83000€ | 922€ |
2022-02-23 | 9003 | RTE DE BLOND | 5 | 100 | 1875 | 100000€ | 1000€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DU GENERAL ARBELLOT | 6 | 92 | 217 | 153271€ | 1666€ |
2022-06-27 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 82 | 95 | 32500€ | 396€ |
2021-12-29 | 24 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 2 | 65 | 446 | 39410€ | 606€ |
2019-10-30 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 62 | 151 | 82500€ | 1331€ |
2022-02-10 | 27 | RUE DU GENERAL ARBELLOT | 6 | 175 | 413 | 25000€ | 143€ |
2021-08-04 | 3 | FG DU GRAND CHAPTERIE | 3 | 78 | 177 | 43000€ | 551€ |
2022-07-12 | 1 | IMP BRISSIAUD | 2 | 65 | 346 | 33000€ | 508€ |
2022-03-02 | 9 | RUE D ARSONVAL | 4 | 117 | 689 | 122000€ | 1043€ |
2023-01-20 | 2 | RUE SAINT-EXUPERY | 6 | 100 | 257 | 60000€ | 600€ |
2023-06-07 | 9001 | LA FONT DU BOST | 2 | 48 | 800 | 40000€ | 833€ |
2023-05-02 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 94 | 763 | 135000€ | 1436€ |
2020-10-20 | 19 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 94 | 742 | 110000€ | 1170€ |
2021-06-28 | 7 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 150 | 745 | 172184€ | 1148€ |
2022-09-20 | 16 | RUE PIERRE MERLIN | 3 | 66 | 512 | 70000€ | 1061€ |
2020-02-10 | 27 | AV JEAN JAURES | 8 | 175 | 938 | 120000€ | 686€ |
2020-01-31 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 96 | 838 | 132000€ | 1375€ |
2023-04-04 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 807 | 130000€ | 1688€ |
2020-06-04 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 114 | 1062 | 59530€ | 522€ |
2022-11-15 | 18 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 64 | 379 | 73500€ | 1148€ |
2020-08-18 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 2341 | 114000€ | 760€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 49 | 383 | 58000€ | 1184€ |
2022-10-06 | 6 | LOTISSEMENT LA NOISETTE | 5 | 90 | 646 | 128023€ | 1422€ |
2021-07-28 | 35 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 546 | 60500€ | 465€ |
2023-05-30 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 98 | 1027 | 170200€ | 1737€ |
2020-10-20 | 41 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 396 | 73773€ | 535€ |
2019-07-24 | 8 | LOTISSEMENT LA NOISETTE | 4 | 90 | 515 | 84000€ | 933€ |
2022-08-16 | 19 | RUE PIERRE MERLIN | 6 | 124 | 389 | 105710€ | 853€ |
2021-06-14 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 575 | 40000€ | 563€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES GRANGES VIGNAUD | 7 | 211 | 1156 | 138000€ | 654€ |
2019-10-08 | 10 | LOTISSEMENT LA NOISETTE | 5 | 90 | 704 | 90000€ | 1000€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 110 | 953 | 116279€ | 1057€ |
2021-09-06 | 3 | RUE FERNAND FOUREAU | 4 | 135 | 127 | 70000€ | 519€ |
2021-08-03 | 32 | RUE PIERRE MERLIN | 4 | 94 | 500 | 87000€ | 926€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 147 | 1304 | 165000€ | 1122€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 90 | 45 | 27000€ | 300€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DES GRANGES VIGNAUD | 5 | 105 | 710 | 120000€ | 1143€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 80 | 472 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 122 | 507 | 82500€ | 676€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DES GRANGES VIGNAUD | 5 | 110 | 465 | 93800€ | 853€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 75 | 236 | 65000€ | 867€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 52 | 376 | 52000€ | 1000€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 75 | 358 | 69600€ | 928€ |
2020-05-22 | 25 | RUE PIERRE MERLIN | 4 | 119 | 210 | 60000€ | 504€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 318 | 82000€ | 953€ |
2019-08-16 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 1000 | 73200€ | 904€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 67 | 524 | 92000€ | 1373€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 267 | 55000€ | 640€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 369 | 53000€ | 779€ |
2023-04-21 | 20 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 152 | 729 | 172000€ | 1132€ |
2023-04-26 | 24 | RUE SAINT-EXUPERY | 3 | 80 | 762 | 74300€ | 929€ |
2020-11-30 | 9001 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 1017 | 78000€ | 729€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 291 | 69000€ | 1150€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 356 | 50000€ | 746€ |
2022-08-09 | 25 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 100 | 702 | 136940€ | 1369€ |
2022-06-28 | 33 | RUE PIERRE MERLIN | 5 | 103 | 160 | 103500€ | 1005€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 144 | 923 | 170000€ | 1181€ |
2020-01-09 | 40 | RUE PIERRE MERLIN | 5 | 31 | 604 | 97000€ | 3129€ |
2021-11-23 | 37 | RUE SAINT-EXUPERY | 3 | 61 | 784 | 84960€ | 1393€ |
2019-05-28 | 8 | RTE DE POITIERS | 4 | 128 | 503 | 115000€ | 898€ |
2023-03-17 | 31 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 89 | 365 | 70000€ | 787€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 76 | 370 | 65000€ | 855€ |
2019-06-05 | 11 | RES GAI SEJOUR | 4 | 88 | 0 | 54980€ | 625€ |
2023-02-27 | 12 | RES GAI SEJOUR | 4 | 88 | 0 | 120000€ | 1364€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES IRIS | 4 | 74 | 744 | 128900€ | 1742€ |
2021-09-02 | 3 | ALL CHANTEMERLE | 4 | 110 | 652 | 143000€ | 1300€ |
2023-05-16 | 14 | ALL DU VINCOU | 3 | 64 | 600 | 80000€ | 1250€ |
2022-01-04 | 9 | RTE DE POITIERS | 3 | 72 | 500 | 86000€ | 1194€ |
2020-08-26 | 33 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 125 | 692 | 108000€ | 864€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 58 | 390 | 70600€ | 1217€ |
2022-01-28 | 9002 | LE ROC DE MADERE | 3 | 72 | 6903 | 80000€ | 1111€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DES ROSES | 3 | 84 | 422 | 57000€ | 679€ |
2022-03-07 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 659 | 148920€ | 1262€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DES IRIS | 3 | 136 | 632 | 138000€ | 1015€ |
2023-05-22 | 26 | RUE DES ROSES | 5 | 65 | 416 | 48200€ | 742€ |
2020-01-20 | 23 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 67 | 619 | 92728€ | 1384€ |
2022-01-19 | 9001 | LES PALEINES | 1 | 36 | 500 | 35000€ | 972€ |
2022-05-18 | 16 | AV DES SINGUELLES | 5 | 75 | 760 | 116140€ | 1549€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DES IRIS | 4 | 100 | 493 | 70000€ | 700€ |
2022-03-24 | 33 | RTE DE POMMIER | 4 | 64 | 1500 | 135500€ | 2117€ |
2022-01-31 | 51 | RUE DES ROSES | 3 | 62 | 345 | 34873€ | 562€ |
2020-12-07 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 167 | 762 | 109259€ | 654€ |
2022-08-12 | 22 | RTE DE CURZON | 3 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 35 | RUE PIERRE MERLIN | 1 | 70 | 906 | 60500€ | 864€ |
2020-12-09 | 55 | RUE DES ROSES | 3 | 70 | 366 | 75500€ | 1079€ |
2022-02-28 | 55 | RUE DES ROSES | 3 | 70 | 366 | 102000€ | 1457€ |
2019-09-25 | 11 | RTE DE POITIERS | 3 | 63 | 655 | 51000€ | 810€ |
2020-12-09 | 59 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 292 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-01 | 61 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 429 | 100000€ | 1087€ |
2022-01-12 | 42 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 843 | 130000€ | 1327€ |
2022-10-24 | 41 | RUE PIERRE MERLIN | 3 | 80 | 764 | 88000€ | 1100€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DES LILAS | 5 | 85 | 558 | 79000€ | 929€ |
2020-01-15 | 2 | RES LA LOGE | 5 | 88 | 394 | 97050€ | 1103€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 129 | 1601 | 200000€ | 1550€ |
2021-06-14 | 9006 | LE MOULIN DES PERES | 6 | 110 | 2000 | 138000€ | 1255€ |
2022-09-20 | 52 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 500 | 110000€ | 1642€ |